商洛违建楼盘被曝光后仍在售 多部门＂踢皮球＂

　　华商报商洛讯（记者 陈永辉）没有任何手续，商洛市区一楼盘3栋高层拔地而起。11月15日华商报A08版报道该事件后引起关注。11月15日记者采访时，相关部门依然在踢皮球。

　　■现状
　　被曝光后违建楼盘仍在销售
　　15日上午，公园天下售楼部仍旧对外售房。
　　业主董女士说，2013年买了房子，合同约定2015年6月交房，但到今年11月份还没交。最近，售楼部短信通知业主让11月15日去收房，逾期后果自负。“楼盘手续都不全，让业主怎么收房？”对此，公园天下销售部经理袁先生表示，手续正在补办。
　　“涉及的违规楼层之所以建到33层，是根据容积率调整后匡算数值建的。”该楼盘开发商商洛华龙房地产开发有限公司办公室王主任称，他们向政府报批容积率调整方案时也做了说明，最主要原因是安置户数和面积增加，在这种情况下，相关政府领导检查工地时曾明确要求，边建设边补办手续。记者问哪位领导指示的，对方称记不清了。
　　■市住建局
　　预售职能已划转区住建局
　　商洛市住建局工作人员表示，依据职能，住建部门对注册登记的房地产开发企业进行资质、预售等方面监管。对于没有取得房屋预售证、违规销售商品房的行为，可责令停止违法行为，没收违法所得，可并处罚款。目前，房屋预售职能划转移交给了商州区住建局。
　　■区住建局
　　应由商洛市住建部门监管
　　“房屋预售职能虽划给我们了，对公园天下我们也查了，对方没有向我们这里申报房屋预售证。”商州区住建局住房管理股周股长坦言，公园天下项目属于商洛市的重点招商项目，开发企业也是在商洛市住建局登记备案，由于各种原因，他们也不好监管处罚。
　　11月15日晚，商州区住建局副局长雷永杰称，公园天下项目是市上批的项目，2016年房屋预售职能下转到他们局后，他们安排执法人员进行了调查，也将情况向商洛市住建局汇报了。他认为，谁许可、谁执法，关于公园天下违建楼预售等问题，应由商洛市住建部门监管处罚。
　　■市规划局
　　应由城管执法部门拆除违建
　　华商报记者在一份关于商洛市莲湖公园棚户区改造项目容积率调整文件上看到，公园天下楼盘用地面积45853平方米，调整前后未变，容积率由之前的2.83调整为3.67。那么，容积率调整后是否允许开发商建设33层的高楼呢？商洛市规划局工作人员称，两者没有必然关系，申报调整容积率方案中，开发商也没有将违规盖楼的事实说明。
　　这位工作人员说，容积率的调大意味着建筑面积增加，但允许盖多少栋、多少层，需要相关专家论证，规划部门审批，在没获批前开发商私自加盖栋数和层数属违法建设，应由城管执法部门进行查处，应当将违建予以拆除。
　　■市城管部门
　　违规加盖已处罚制止过
　　11月15日晚，商洛市城市管理综合执法支队支队长郝光州称，他们曾多次到现场查处过，对2和4号楼违规加盖已做处罚，对1、3、5号楼没有手续加盖制止过，但由于是棚户区改造项目，又加之中途需要调整容积率等因素，执法确实没有到位。他说，2016年10月，职能下转后这块交由商州区城管局综合执法大队负责，而该大队表示目前正在进一步调查。